Новая жизнь «Мылок»

 

В настоящий момент в Комсомольске-на-Амуре сформировалась устойчивая структура городского пространства, в которой нашли для себя соответствующее место и площади различные типы застройки.

 

В районе Мылки согласно генерального плана 1987 года предполагалось спрямление и продолжение пр. Ленина до района «Новая Ленина», прокладка маршрута трамвая до привокзального микрорайона. Время внесло свои коррективы в структуру генерального плана через события, которые стали неотъемлемой частью истории не только Комсомольска-на-Амуре, но и всей страны.

 

Стремление человека к проживанию на земле, к возможности не отрываться от уровня земли связано с желанием чувствовать себя уверенно и быть защищенным. Эта тенденция отражена практически во всех культурах планеты Земля, не смотря на географию рассматриваемой территории. Например американские города в своем большинстве при низкой плотности населения формируются за счет малоэтажной застройки, которая превалирует в процентном соотношении по сравнению с площадями, занятыми многоэтажками.

 

Предпочтение в Европе отдается малоэтажному домостроению – индивидуальные дома или кондоминимумы формируют целые районы масштабного человеку пространства, открытые для комфортного пребывания в них человека. Издержки времени и менталитета не позволили в России сформировать юридически обоснованную средовую культуру проживания в малоэтажном секторе – законодательство позволило застройщику самостоятельно принимать решения о внешнем облике собственного жилья, о высоте ограждения частной территории (не спрятался – быть беде…). Отсюда и неприглядность глухих заборов, создающих защитный контур домовой территории, и неухоженность общественных (бесхозных) пространств. Но без формирования в планировочном смысле малоэтажного сектора не получить и устойчивой культуры в таком секторе проживания. Если не давать возможности людям строить в привлекательных для них местах собственное жилье, то и говорить о возможности появления культуры абсурдно.

 

Время неумолимо… Оно вносит свои коррективы в самые, казалось бы безупречные планы человечества. И в нашей ситуации из за оттока населения из Комсомольска-на-Амуре в период 90-х годов прошлого века неуместными стали затраты на возведение многоэтажного микрорайона юго-западнее площади Володарского – там в одноэтажном поселке Мылки жители города стали строить современные, удобные для проживания коттеджи, которые со временем превратят эту территорию в великолепный комплекс индивидуальных домов, располагающихся на самом въезде в город. Прогнозируя ситуацию дальнейшего развития этой территории, можно прийти к выводу, что она будет вынуждены жить собственной жизнью в структуре города. Обязательно должны появиться переведенные из жилого фонда в нежилой дома, которые будут призваны обеспечивать полноценное функционирование района. Магазины, авторемонтные станции, офисы различных предприятий… Невозможно подвести под регламент самодостаточную структуру, которая готова плодотворно формироваться, поскольку потребности жителей района настолько многогранны, что никакие ограничения не смогут остановить развитие инфраструктуры нового типа. Процесс запущен действующим законодательством Российской Федерации. Упрощение процедур получения разрешения на строительство создает возможность того самого живого роста города, который в конечном итоге родит полноценное многогранное городское пространство.

 

Специфика процесса возникновения генерального плана Комсомольска-на-Амуре в конце 80-х годов ХХ века не позволяла жителям города полноценно принимать участие в обсуждении и корректировке принятых в генеральном плане решений – гриф секретности накладывал определенные ограничения на все сферы деятельности городских предприятий и организаций. Зачастую и решения о перспективах развития городского пространства принимались почти кулуарно, на основе решений партии и правительства о необходимости увеличения мощностей производства. Появление многоэтажной застройки на территории микрорайона Мылки было обусловлено необходимостью расселения большого количества мигрантов из разных регионов Советского Союза, прибывающих на комсомольскую стройку по призыву партии.

 

Гарантированность получения жилья прибывающими обеспечивалась мощностями двух домостроительных комбинатов и развитой индустрией жилищного домостроения (КДСК, ЖБИ-3, трест «Жилстрой»). В той эйфории огромных возможностей казались совершенно естественными непомерные (по сегодняшним меркам) затраты государственных средств на возведение жилых микрорайонов, снос существующих кварталов «частного сектора», возведение дополнительных сооружений, намыв территорий под жилую застройку. Это сегодня, по прошествии нескольких десятков лет становятся понятными масштабы той работы, которая проводилась для реализации программы по обеспечению граждан СССР жильем.

 

Cегодня ситуация несколько другая – надеяться на реализацию государственных программ могут только единицы – финансирование построено совсем по другим принципам. Спад производства повлек за собой резкое уменьшение населения города с трехсот восемнадцати до двухсот пятидесяти тысяч человек. Необходимость в массовом строительстве жилья сама собой пропала, да и мощности домостроительных комбинатов за годы «перестройки» превратились в декорации для съемок фильма Сталкер. На смену старым технологиям домостроения обязательно должны прийти новые, которые будут соответствовать стремлениям и чаяниям совсем другого поколения людей, живущего в другом измерении, испытывающего совсем другие чувства и эмоции. Вместе со временем изменилось и глобальное мировоззрение государственных деятелей, появилась новая парадигма формирования жизненного пространства для комфортного пребывания.

 

Курс на малоэтажное домостроение позволил на законодательном уровне выровнять желания и возможности застройщиков, при этом еще и решить проблемы эстетического и социального характера. Кто не прочувствует глубины произошедшего, не ощутит и результативности событий.

 

Как не отметить в этом контексте предложение Центрального научно-исследовательского и проектного института по градостроительству Российской академии архитектуры и строительных наук по увеличению объемов малоэтажного жилищного строительства в соответствии со Стратегическим планом развития Комсомольска-на-Амуре до 2025 года? Изменился характер задач, стоящих перед обществом – изменились исходные данные для осуществления прогнозов развития городского пространства. Никакого смысла не осталось в разрушении уже состоявшейся и вполне сформированной планировочной структуры малоэтажной застройки микрорайона Мылки, а даже наоборот – плановое включение ее в систему городского пространства позволит обогатить это самое пространство, сделать его разным, многоликим, более привлекательным для пребывания и осознания. Привыкнуть к такой идее развития событий некоторым будет нелегко, но поверьте, повернуть вспять течение времени еще не удавалось никому из живущих на нашей планете. Эта река неумолимо несет в себе события, которые моментально становятся историей, вперед и только вперед, и в этом есть великий смысл современной диалектики.

 

Доровский Игорь Владимирович, зав.кафедрой Дизайна, архитектурной среды КнАГТУ, член Союза архитекторов, Союза дизайнеров РФ.

 


Источник: пресс-служба администрации Комсомольска-на-Амуре


Последние публикации:

 

Новости от партнёров

Загрузка...