История одного дома

 

Немного лирики. Эта правдивая история происходит сейчас в Комсомольске-на-Амуре. Я являюсь председателем Совета МКД по проспекту Ленина, 36 и пишу эту историю, поэтому что нужна помощь в решение вопросов связанных со сферой ЖКХ. Я не филолог, поэтому прошу заранее меня извинить, если будут грамматические ошибки.

 

История началась 28 мая 2014 года, когда «чаша терпения» жителей переполнилась в связи со систематическим невыполнением своих обязанностей по управлению домом УК ООО «Восток». В этот день в доме состоялось внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме по проспекту Ленина, 36.

 

Дата была выбрана не случайно, так как договор с УК ООО «Восток» был заключен на три года, и организатором собрания был предоставлен договор, заключённый 01 июля 2011 года. В нем, в пункте 8.2, прописывается расторжение договора по инициативе собственников с уведомлением управляющей компании не позже чем за месяц. На общем собрании было принято решение о непродлении договора управления многоквартирным домом с ООО «Восток» (далее УК «Восток») и выборе управляющей компании – ЗАО «Компания Дельта» (далее УК «Дельта»).

 

В соответствии со статьёй 161 пунктом 9 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Поэтому, по результатам голосования в УК «Восток», за месяц до расторжения договора, отправлено письмо и копия протокола собрания, где согласно статье 162 пункта 8.2 ЖК РФ собственники жилья использовали свое право на выбор новой управляющей компании, а также принято решение заключить договор с 01 июля 2014 с УК «Дельта». И вроде бы на этом история должна закончиться, но она только начинается.

УК «Восток» отказалась передавать всю техническую документацию на дом новой управляющей компании, а также подала в суд, оспаривая решение собственников собрания. После долгих пересудов 10 сентября 2014 года центральным районным судом Комсомольска-на-Амуре было принято решение отказать УК «Восток» в их требованиях. «Восток» подал апелляционную жалобу в Хабаровский краевой суд, но снова проиграл.

 

В ходе судебных процессов были выяснены следующие факты, что УК «Восток» в 2012 году никто не выбирал, и к управлению домом она пришла незаконно, так как жильцы посчитали, что произошла реорганизация старой УК «Резонанс-Сервис» в УК «Восток». В связи с этим на руках у жильцов оказались договора с разными датами (2011 и 2012 годов), а у части жильцов договора и вовсе отсутствовали, о чём собственники сообщили в Главное Контрольное Управление Правительства Хабаровского края, которое подало в суд Комсомольска-на-Амуре на УК «Восток», но проиграло, так как суд посчитал, что исковая давность прошла. Сейчас дело рассматривается в Хабаровске.

 

Ещё более запутанная история произошла с судебным разбирательством между УК «Восток» и УК «Дельта». Первый суд «Восток» проиграл, но вот во время апелляции арбитражный суд города Хабаровска через несколько месяцев вдруг принимает решение, что дело должно рассматриваться в суде общей юрисдикции и отменяет все решения.

 

Помимо этого до сих пор длятся суды по передачи технической документации с УК «Восток» в УК «Дельта». Только теперь, в результате слияния двух управляющих компаний «Восток» и «Управдом», интересы «Востока» представляет УК «Управдом». Кроме названия правда ничего не поменялось, у «руля» всё те же.

 

Получив новое название, бывший «Восток» перешел в наступление – подал в собес информацию о долгах на пенсионеров, написал им заказными письмами претензии, с «возможностью урегулирования вопросов» в досудебном порядке, а то их ждут дополнительные пени и судебные расходы. На доме ходят двойные квитанции, так как УК ООО «Управдом» считает договор с жильцами дома не расторгнутым, а РКЦ в стороне ждет развития событий.

 

Собственниками МКД было проведено повторное собрание в июне 2015 года, где был перезаключен договор с УК «Дельта» и «за» проголосовали 69% всех помещений МКД. Странно, что представители администрации, обещавшие проголосовать положительно по вопросам повестки за муниципальную собственность не спешат, а так бы в протоколе было бы за 70%, при необходимых 51%.

 

Все вышеописанное подтверждено документально, но нужна помощь земляков, чтобы эта история наконец то дошла до тех, в чьей власти помочь собственникам в их правах гарантированных государством.

 


Автор: Виталий Конюхов


Последние публикации:

 

Новости от партнёров

Загрузка...